湖州房屋裝修改造檢測報告辦理找第三方機構

更新時間:2020-02-20 01:53:27 信息編號:6486445 發布者IP:183.12.102.243 瀏覽:6次
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湖州房屋裝修改造檢測報告辦理找第三方機構

對房屋裝修改造的基礎認識:

1.砌體結構,所有的墻都是承重墻。
2.框架結構,所有的墻都不是承重墻,可以全砸了變成一個空架子。
3.剪力墻結構,這又分兩種情況了:
(1)如果題主的房子樓層比較矮,那么可能會出現這種情況
剪力墻和普通墻是一樣厚的,這種情況,除了看圖紙就只能用儀器了,不推薦拳頭錘子之類具,說到底還是不能確定是否剪力墻。
除了這三種情況還有一種比較特殊的,在框架結構中加了剪力墻,但數量不多,這種情況同上,無法用肉眼判斷。砌體結構好辨認,層數低(約為1~7),看不到柱子之類的東西,房子形狀規則,平面布置上下基本對齊,就基本可以判斷為砌體結構了。
框架結構,層數不等,一層的也有,但較高也就十多層,各個角落上都可以看到柱子,基本就可以判定為框架結構,如果建筑物比較大就要注意是否加了剪力墻。
剪力墻結構,層數高,十幾層以上,肯定是剪力墻了。
一些低烈度地區的住宅,或者層數比較低的住宅,可能采用了框架-剪力墻結構。當然,這種并不算典型的框剪,大多數還是“帶少量框架柱的剪力墻結構”。跟剪力墻結構的區別,就是把部分比較長的L形的墻體換成了方柱子,別的地方區別并不大。
我個人的意見,剪力墻或者框剪的填充墻,較好還是不要改動。填充墻雖然不作為結構構件,但它本身卻貢獻著抗側剛度。隨意的拆改,容易造成平面和豎向的剛度不均勻,對抗震不利。此外,現在的建筑設計一般都比較合理,沒有必要大拆大改,浪費時間精力,效果可能還不如開始的好。

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磚混結構改造問題:

4磚砌體結構裝修問題成因分析及對策重視我省磚砌體結構房屋裝修中出現的問題,加以總結和歸納,找出其成因并對癥尋找出解決的方法對策是提高我省房屋裝修的有效措施。
4 . 1 磚砌體結構房屋裝修問題成因分析對我省出現的房屋裝修問題的成因進行總結和歸納有以下幾點。
(1)磚墻體的裂縫及開洞問題。房屋磚墻體的裂縫及開洞主要是由于磚體材料本身的脆性導致其房屋整體的互相荷載發生變化,出現應力受力不均造成。房屋大幅裝修時應設構造柱未設或設置位置不當會增加墻體的裂變性。而在進行房屋門窗裝修時,特別是客廳落地窗的改造,往往由于洞口設計過寬以及開窗洞處的我墻體墻垛被打掉而造成整體房屋剛度及強度降低,使洞口局部受力過重,加速洞口開裂。此外,房屋內橫墻過少而主體過長時,受垂直荷載作用而產生變形彎曲過大也是導致墻體開裂的主因。

(2)抗震及抗破壞能力降低問題。對抗震及抗破壞力進行分析發現主要是由于近年裝修中更多地從居住人角度出發,大面積改造構件及連接的不滿足設計規范行為造成。如對大廳進行裝修改造造成內縱墻的中斷,橫墻間距過大,縱橫墻連接受力復雜,同戶多類房造成的表面尺寸變化大導致橫墻不對接影響抗震抗破壞力;復式結
構的裝修沒有形成空盒子結構降低空間剛度使整體房屋的抗震能力變低;還有些在裝修時雖然開鑿的墻體不是承重墻,但在開鑿時受外力會令墻體受損影響主題的抗震抗固效果。
(3)門窗密封差、房屋防水不當、電路短路以及浸潮等裝修問題。這主要是由于在進行施工裝修時,在裝修材料的選擇、裝修作業的過程中沒有嚴格按照設計規定的標準和規范進行造成。門窗在進行密封過程中,對冷熱度的收縮計算不準確。房屋廚房、衛浴間的構件沒有應有的防腐防水操作導致一段時間后出現滲水漏水現象。沒有充分考慮到我省氣候對于房屋裝修的影響,造成裝修后主體不能適應潮濕的氣候而出現浸潮受潮的現象影響主體的使用和美觀。
4 . 2 磚砌體結構房屋裝修問題的對策針對磚砌體結構房屋裝修中出現的問題,結合我省實際情況,本著“以人為本”的宗旨,嚴格按照1999年以來頒布的《浙江省城市住宅建筑設計標準》進行裝修設計。在實際的裝修過程中主要從以下三方面加以重視和防范。

748464676.jpg (1)結合房屋設計圖,做好裝修的整體布局。應結合設計圖,考察房屋主體的受力情況。對整體和局部的受力進行分析和規劃。盡量采用簡單規整的平立面結構布局。盡可能地準確結構計算簡圖的精度。針對砌體構造柱的開裂可采用設置兩道防御來加以改善。若在同一房內天花板上非設置梁則應通過設反梁或暗梁來平衡荷載受
力。對于裝修中打掉落地窗開窗洞口墻垛的,可將過梁改為橫墻兩側的筒支梁支座。
(2)大面積進行房屋裝修時,應嚴格執行設計標準。裝修時盡量選擇橫墻或縱橫墻來共同承擔的體系。內橫墻應保持在平面內的連續和對齊,控制錯位墻體的數量。應設置封閉連續的圈梁提高砌體結構的抗震性和抗破壞性,進行在操作時令圈梁形成近圓形或矩形的箍來分散震動能量,增加穩定性。磚砌墻體間,構造柱與墻體間、漏屋蓋與圈梁墻體以及混凝土構件與墻體間的連接應確保設置的可靠性。
(3)加強裝修作業的標準化、精度化和專業化。加大裝修企業自身業務水平的提升,做到采用先進化的計算方法和操作來降低人為產生的裝修質量問題。如在對門窗體進行設計裝修的過程中應采用更加科學化的方法精確冷熱度對裝修材料的影響的計算。正確選擇防水抗腐的材料,重視對構件進行防腐防水操作的重要性。綜合考慮裝修中可能出現問題的相關聯影響因素。多熟悉和掌握裝修原材料市場的動態,對于新興的材料要充分了解其性能和使用方法等相關信息。結合我省極端天氣多發的特點,做好磚砌體結構房屋防雷避雷,減少房屋裝修后的電路短路現象;做好房屋的防潮濕處理,針對沿海高濕的特點應選擇防潮防水性能較好的材料進行裝修;做好磚砌體房屋裝修的防臺風等相關工作。以提高磚砌體結構房屋裝修的裝修質量,增加美觀實用的同時更提高居住的安全性。

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