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Gewerbliche Entwicklungen "Am hohen Stein"

Die Stadt Worms wird die gewerbliche Entwicklung des Gebietes "Am hohen Stein" nicht weiter verfolgen.?Der Grund: Das Projekt ist aus Artenschutzgründen nicht genehmigungsf?hig.

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Lageplan Hoher Stein?
Lageplan Hoher Stein

Feldhamster stoppt gewerbliche Entwicklung

In gemeinsamer Sitzung am 12.09.2013 haben Haupt- und Finanzausschuss und Bauausschuss unter Vorsitz von Oberbürgermeister Michael Kissel und auf dessen Vorschlag einstimmig beschlossen, die geplante Entwicklung gewerblicher Fl?chen ?Am Hohen Stein“ und deren Darstellung im Fl?chennutzungsplan der Stadt Worms nicht weiter zu verfolgen.

Gemeint ist damit vordergründig das Vorkommen des nach EU-Recht besonders streng geschützten Feldhamsters, der das geplante, rund 100 Hektar gro?e Erschlie?ungsgebiet ?Am Hohen Stein“ besiedelt und der Stadt jetzt bei allen Bemühungen um die Zukunftsf?higkeit des Wirtschaftsstandorts einen Strich durch die Rechnung gemacht hat.

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Einwohnerversammlung zum Gewerbegebiet Hoher Stein?
Einwohnerversammlung zum Gewerbegebiet Hoher Stein
Plan: Hoher Stein?
Plan: Hoher Stein

Voruntersuchungen und Informationen

Mit der Gesamtfortschreibung des Fl?chennutzungsplanes der Stadt Worms sollte das im Regionalplan der Metropolregion Rhein-Neckar festgelegte Vorranggebiet für Industrie, Gewerbe, Dienstleistung und Logistik "Am hohen Stein" südlich der B 47 zwischen den Stadtteilen Worms-Heppenheim und Worms-Pfeddersheim planungsrechtlich umgesetzt werden. Im Folgenden finden Sie wichtige Voruntersuchungen und Informationen zu dieser Grundsatzentscheidung:

Vor dem Hintergrund, dass die im Fl?chennutzungsplan der Stadt Worms ausgewiesenen gewerblichen Baufl?chen bereits mit Bebauungspl?nen entwickelt wurden und dem Auftrag des Landes Rheinland-Pfalz die Stadt Worms als landesweit bedeutsamen gewerblichen Entwicklungsschwerpunkt zu st?rken, hat der Stadtrat in den 90er Jahren die Verwaltung beauftragt, geeignete Standorte für einen ?Gewerbe-, Industrie- und Technologiepark’ zu ermitteln und planerisch vorzubereiten.?

Die gewerblichen Neuausweisungen sollten mindestens 100 ha gro? und frei von Restriktionen der Raumordnung sein, optimale Erschlie?ungsvoraussetzungen aufweisen und Entwicklungsoptionen für künftige Generationen bieten.

Diese Anforderungen konnten nur au?erhalb der bestehenden Siedlungszusammenh?nge an 3 Standorten nachgewiesen werden.

Für diese Standortalternativen

  • n?rdlich der L 425 (?Im Neller’),
  • südlich der L 425 (Südlich der Deponie Abenheim’) und?
  • südlich der B 47 (?Am hohen Stein’)?

wurden bereits 1994 verschiedene Voruntersuchungen durchgeführt:


Auf der Grundlage dieser Gutachten hat der Stadtrat beschlossen, den Standort ?Am hohen Stein’ gewerblich zu entwickeln. Der Standort wurde mit der Raumordnung und Landesplanung abgestimmt, in den Landesentwicklungsprogramm LEP IV von 2008 aufgenommen und in den Regionalen Raumordnungspl?nen von 2004 als Vorranggebiet für Industrie, Gewerbe, Dienstleistung und Logistik ?Am hohen Stein’ festgelegt.

Mit dem Auftrag zur Gesamtfortschreibung des Fl?chennutzungsplanes der Stadt Worms wurden 2012 diese Standortentscheidung und die gewerblichen Entwicklungen der Stadt Worms erneut einer Eignungs- und Umweltprüfung unterzogen. Alternativ zu den Standortuntersuchungen aus den 90-er Jahren wurden nun auch die Bestandssituation und die M?glichkeiten für gewerbliche Entwicklungen im Siedlungszusammenhang n?her überprüft.

Die Ergebnisse dieser Untersuchungen wurden in den Einwohnerinformationsveranstaltungen am 24. April?2012 im Wormser Tagungszentrum und am 19. Juni 2012 in Worms-Heppenheim vorgestellt und er?rtert. (PDF der Pr?sentation, 17 MB)

Die Ausweisung gewerblicher Baufl?chen im Fl?chennutzungsplan der Stadt Worms sollte nun auf eine Gr??e von ca. 100 ha ?Am hohen Stein’ begrenzt werden.

Aufgrund der Anregungen und Bedenken bei der frühzeitigen Beteiligung werden folgende Fragen gutachterlich untersucht:

  • K?nnen aus Umweltsicht ca. 100 ha gewerbliche Baufl?chen ?Am Hohen Stein“ ausgewiesen werden??
  • Welche voraussichtlichen Umweltauswirkungen h?tte dies??
  • Wie k?nnen diese durch planerische Vorgaben auf Fl?chennutzungsplan- und Bebauungsplanebene vermieden bzw. minimiert werden??

Vor dem Hintergrund dieser Fragestellungen gab das Planungsbüro Prof. Dr. Koch ein Angebot ab, auf dessen Grundlage die Auftragsvergabe durch die Verwaltung erfolgte.?Das Angebot finden Sie hier

Die Pr?sentation zur Vorstellung des Ingenieurbüros "planung + umwelt", zur Aufgabenstellung der Klimauntersuchung und zu m?glichen Umweltkonflikten finden Sie hier?

Am 11.09.2013 hat der Haupt- und Finanzausschuss und der Bauausschuss unter Vorsitz des Oberbürgermeisters auf dessen Vorschlag in ?ffentlicher Sitzung beschlossen, die geplante Entwicklung gewerblicher Baufl?chen 'Am hohen Stein' und deren Darstellung im Fl?chennutzungsplan der Stadt Worms nicht weiter zu verfolgen. Anlass gaben insbesondere die Erkenntnisse aus den artenschutzrechtlichen Konfliktabsch?tzungen, die Prof. Dr. Koch in einer Pr?sentation anschaulich erl?uterte. Es ist davon auszugehen, dass eine gewerbliche Siedlungsentwicklung 'Am hohen Stein' derzeit nicht genehmigungsf?hig ist.


Die Pr?sentation der vorliegenden Arbeitsergebnisse finden Sie?hier.


Das Gesamtgutachten zur Einsch?tzung potenzieller Umweltkonflikte und die Ersteinsch?tzung der Klimarelevanz finden sie hier:

Umfassende Referenzen des Planungsbüros sind auf folgender Homepage zu finden:
www.planung-umwelt.de

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Kontakt

Stadtverwaltung Worms
Abteilung 6.1 Stadtplanung und Bauaufsicht
Marktplatz 2
67547 Worms

Herr Rei?
Telefon: (0 62 41) 8 53 – 61 25
Telefax: (0 62 41) 8 53 – 60 90
E-Mail Kontaktformular?

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